Ура! Это свершилось! Вы стали обладателями собственной квартиры! Сегодняшние экономические условия вынуждают приобретать жилье в новостройках и с черновой отделкой – так дешевле. Но! Некоторые семьи целенаправленно приобретают новостройку и отдают предпочтение черновой отделке, чтобы в дальнейшем превратить жилище в тот «дворец», о котором они давно мечтали. В случае же, если ремонт выполняет бригада мастеров, а за дизайн отвечает профессионал – вопросов не возникает. Но как сделать самостоятельно ремонт в новостройке с черновой отделкой?
Особенности ремонта в новостройке
Бытует мнение, что новые дома дают усадку. Представленное суждение правильное, но только отчасти. Сильную усадку дают панельные конструкции, меньше – кирпичные, а вот монолитные не «усаживаются» вовсе.
Приведенные факты приводят к тому, что собственники новостроек на первоначальном этапе не спешат делать дорогостоящий ремонт, опасаясь, что в процессе укоренения дома стены отлупляются, а в потолке и полу сформируются трещины. Отчасти это так, но только отчасти. Да, есть опасения, что натяжные потолки провиснут со временем, а выложенный паркет после образования трещин станет уязвимым и не столь сцепленным.
Специалисты не рекомендуют сразу приступать к дорогостоящему ремонту в связи с образованием форс-мажорных обстоятельств.
Выложенный кафель в ванной комнате, может попросту рухнуть, если соседи начнут ремонт и в стене высверливать отверстия, ведь дом новый, а значит, имеет свойства «раскачиваться».
А вдруг соседи сверху начнут ремонт и случайно зальют вас – новые натяжные и дорогостоящие потолки испорчены, а про ламинат или паркет и говорить не приходится. Поэтому в новостройках начинают ремонт по принципу, чтобы было чисто и комфортно, а уже потом можно раскошелиться на самостоятельную стройку дворца.
Что же делать и как проводить ремонт квартиры с нуля в новостройке?
Последовательность ремонта
Ремонт с нуля в новостройках заключен в несколько этапов, соблюдение которых должно проходить безоговорочно, чтобы не допустить ошибок. Что лучше все же воспользоваться услугами дизайнера или бригадира строительной компании, который сможет составить список необходимых инструментов и стройматериалов конкретно для вашей квартиры. Это сэкономит время, потому как без профессиональной помощи работе может оказаться в ступоре из-за постоянной нехватки или полного отсутствия какого-либо стройматериала.
Подготовительный этап
С чего начать ремонт в новой квартире с черновой отделкой?
Первоначально необходимо присмотреться к жилищу и постараться внимательно изучить погрешности в работе строительной организации. К критериям относят:
- шаткость подоконников и наличие сколов или царапин;
- дефекты стекол;
- целостность коммуникаций;
- соответствие площади и «сторон» помещения показателям, указанных в плане;
- размещение выключателей согласно технике безопасности или плану;
- качество межкомнатных дверей;
- тип напольного покрытия, потолочной и стеновой отделки и прочие факторы.
Важно еще до начала ремонта указать ошибки и согласовать с застройщиком способы и сроки их устранения. В противном случае, добиться исправление ошибок после начала ремонта невозможно – застройщик будет утверждать, что урон нанесли вы сами.
Из грязи в князи!
Под грязной работенкой подразумевают монтаж сантехники и электрики. Здесь можно внести изменения, которые подойдут для дальнейшего вашего ремонта. Возможно, будет решено перенести выключатели или розетки, или вы решите переместить раковину на кухне на противоположную сторону.
Важно – это воспользоваться услугами профессионала, который выполнит представленный тип работ в соответствии с техникой безопасности и прочих особенностей. Почему это необходимо? Потому что при допущении ошибок может сгореть проводка или образоваться протечка, в связи с чем будут затоплены соседи снизу.
Ванная комната
Специалисты не рекомендуют сразу же использовать для облицовки стен ванной комнаты кафель, да еще и дорогостоящий. Единственное на чем можно выиграть – это выкладка плиток на пол, поскольку использование линолеума или другого материала не даст возможности длительного пользования.
Стены ванной комнаты рекомендуется выкрасить, можно воспользоваться пластиком. Некоторые предприимчивые новоселы предпочитают оклеивать стены ванной специальными влагостойкими обоями – это и красиво, и практично, и быстро.
Что же касается потолка, то лучше остановиться на покраске, побелке или оклеивания поверхности специальными влагостойкими потолочными плитками. Натяжные потолки делать не рекомендуется – в процессе усадки полотна обвиснут.
Пол
Теперь приступают к полу в квартире. Черновая отделка не подразумевает наличие напольного покрытия, поэтому у новоселов есть возможность проявить фантазию.
Что бы вы ни выбрали для пола, предварительно его выравнивают, используя специальные смеси, которые требуют финансовых затрат. В случае же нехватки денег, воспользуйтесь цементными стяжками, смешивать и заливать которые гораздо сложнее, но этот способ выгоден с финансовой стороны.
В качестве финишного покрытия лучше использовать линолеум. Не отдавайте предпочтение дешевым материалам – они прослужат не более 2-3 лет. Отдавать предпочтение следует разновидностям класса 31 или 32.
Потолок и стены
Как уже приводилось выше, вначале не рекомендуется прибегать к монтажу натяжного потолка – это финансово затратно и несколько опасно. Лучше воспользоваться потолочной плиткой или простым шпатлеванием и краской.
После работы с потолками приступают к отделке стен. Здесь также прибегают к шпатлеванию и оклеиванию обоев. Использовать более дорогие материалы для отделки не следует, тем более не желательно прибегать к самостоятельному украшению мозаиками, фресками и прочими кропотливыми работами. Во время усадки изображение может покоситься и потерять свою привлекательность. В качестве альтернативного варианта дизайнеры предлагают воспользоваться штукатуркой стен и рисованием из баллонов с пульверизатором. Хаотичный разброс красок придает дизайну радостные мотивы. Заштукатуренные и выровненные стены можно попросту покрыть краской.
Ремонт квартиры с нуля – это увлекательно и интересно, поскольку именно сейчас вы можете воплотить все свои скрытые мечты. Подробная инструкция о ремонте представлена в видео
